Смета – это основной финансовый документ любого строительного или ремонтного проекта, позволяющий, с точностью до копейки, определить стоимость работ по данному проекту. На примере строительной сметы – это документ, в котором четко прописана сумма затрат, включающая налоги, заработную плату рабочих и персонала, стоимость строительных материалов и оборудования, иные транспортные и хозяйственные расходы.
Без сметы невозможно представить себе строительный процесс, но необходимо, чтобы составлением такого важного документа занимались только профессионалы сметного дела. Любое отклонение в расчетах может дорого обойтись инвестору строительства или ремонта, а также сказаться на соблюдении технологий строительного производства.
Любую сметную документацию необходимо проверять. Особенно это необходимо делать в следующих случаях:
1. При подозрениях на недобросовестность Подрядчика, который пытается завысить или занизить стоимость проекта;
2. Для сравнения данных об объемах работ и строительных материалах предъявленных к оплате, и их сметными аналогами;
3. Для сравнения стоимости выполненных работ и сметной стоимостью на выполненные работы;
4. Для проверки полноты комплекта сметной документации и ее готовности к началу строительства.
Это позволит вам избежать множества ошибок, ведь в строительстве, как и в любом бизнесе, интересы сторон не всегда совпадают. Почти любая подрядная организация заинтересована в выполнении минимального количества работ, с максимальной прибылью для себя.
Для того чтобы сделать это вполне законным образом, принимаются разнообразные меры, в момент составления сметной документации, например:
1. Завышение объемов работ или их стоимости;
2. Завышение стоимости строительных материалов и оборудования;
3. Смещение, в сторону увеличения, сроков работ, позволяющее увеличить стоимость командировочных расходов;
4. Включение в смету работ, которые никогда не будут выполняться;
5. Использование плавающих расценок на некоторые виды работ.
Экспертиза сметной документации, своевременно произведенная заказчиком строительства, позволяет избежать попадания в такие ловушки. Эксперты обязательно подкорректируют такие «ошибки», и сравнят стоимость действительно необходимых работ и строительных материалов, с расчетами Подрядчика.
Обычно такие проверки позволяют заказчику строительства экономить до 30% сметной стоимости проекта. Такая сумма не идет ни в какое сравнение со стоимостью услуги по проверке сметы. Поэтому экспертиза сметной документации - всегда оправданный шаг.